Analiżi Ewlenija ta' Tliet Mudelli ta' Ħlas għal Postijiet tal-Park tal-Ilma
Il-profittabbiltà ta' proġetti ta' divertiment u rikreazzjoni bbażati fuq l-ilma-tiddependi mhux biss fuq it-traffiku tal-viżitaturi u r-rati ta' konverżjoni iżda wkoll fuq il-mudell tal-ħlas tal-post, li fil-biċċa l-kbira jiddetermina kemm il-livell ta' riskju tal-proġett kif ukoll il-potenzjal tal-profitt tiegħu. Ħafna proġetti ta' parks tal-ilma jfallu mhux minħabba operazzjonijiet ħżiena, iżda għax jagħżlu mudell ta' kooperazzjoni tal-post mhux adattat mill-bidu, li jirriżulta fl-ogħla-profitti tal-istaġun li jiġu kkunsmati mill-ispejjeż tal-kiri u t-telf matul l-istaġun ta' barra-.
Ir-rikreazzjoni bbażata fuq l-ilma-hija negozju staġjonali ħafna. Kemm jekk joperaw dgħajjes tal-BBQ, go-karts tal-ilma, dgħajjes tal-qlugħ, jew kayaks, id-differenza bejn l-istaġuni peak u off-tista' tkun sinifikanti. Għalhekk, il-mudelli ta' ħlas komunement użati għal negozji bbażati fuq l-art-ma jistgħux jiġu applikati direttament għal proġetti ta' rikreazzjoni fuq l-ilma.
It-tliet mudelli ta' ħlas mill-post l-aktar komuni huma deskritti hawn taħt. Kull wieħed huwa adattat għal tipi differenti ta 'operaturi, postijiet, u stadji ta' żvilupp tan-negozju.
I. Mudell ta' Qsim ta' Dħul Pur-
Taħt dan il-mudell, m'hemm l-ebda tariffa fissa tal-kiri tal-post. Minflok, id-dħul huwa maqsum bejn is-sid tal-post u l-operatur ibbażat fuq perċentwal miftiehem. L-istandard tal-industrija huwa tipikament10%–30% għas-sid tal-postu70%-90% għall-operatur, skond ir-riżorsi tal-post, il-post, u t-traffiku tal-klijenti.
Vantaġġi
L-ebda spejjeż fissi tal-kiri, li jirriżultaw f'riskju finanzjarju minimu.
Jekk ma jkun hemm l-ebda dħul matul l-istaġun off-, ma jkun hemm l-ebda spiża tal-kiri.
Iż-żewġ partijiet jaqsmu l-istess interessi, u jħeġġu lis-sid tal-post biex jattira b'mod attiv viżitaturi u jżomm is-sit.
Żvantaġġi
Dħul ogħla matul l-aqwa staġun ifisser ukoll spejjeż ogħla ta' qsim ta' dħul-.
Il-marġni tal-profitt tal-operatur huwa limitat, u jagħmilha diffiċli biex timmassimizza l-profitti netti.
Adattat għal
Ġodda tal-industrija, operaturi b'baġits limitati, u żoni tal-ilma żviluppati reċentement jew remoti bi traffiku tal-viżitaturi mhux stabbli. Huwa mudell ideali biex jiġi ttestjat is-suq u biex tinkiseb esperjenza operattiva.
II. Mudell ta' Kera Fiss
Dan huwa l-mudell tradizzjonali tal-ħlas tal-post, li fih l-operatur iħallas tariffa fissa ta 'kiri fix-xahar jew annwali. Il-profitti u t-telf kollha jitħallsu biss mill-operatur, mingħajr ebda involviment finanzjarju mis-sid tal-post.
Vantaġġi
L-operatur iżomm il-profitti kollha ġġenerati matul l-aqwa staġun.
Kontroll sħiħ fuq il-prezzijiet, attivitajiet ta 'kummerċjalizzazzjoni, u operazzjonijiet ta' kuljum.
Diviżjoni ċara tar-responsabbiltajiet u indipendenza operazzjonali akbar.
Żvantaġġi
Spejjeż operattivi fissi għoljin irrispettivament mill-prestazzjoni tan-negozju.
Il-kera trid titħallas matul is-sena, irrispettivament mid-domanda staġjonali, il-kundizzjonijiet tat-temp, ir-regolamenti tal-gvern, jew ċirkostanzi oħra mhux mistennija.
Peress li l-istaġun off-għall-proġetti ta' rikreazzjoni fl-ilma jista' jdum sa sitt xhur, dan il-mudell ipoġġi pressjoni sinifikanti fuq il-likwidità u l-ġestjoni operattiva. Operaturi mingħajr esperjenza jiffaċċjaw riskju ferm ogħla ta’ telf finanzjarju.
Adattat għal
Operaturi b'esperjenza b'riżorsi finanzjarji b'saħħithom, bażijiet ta 'klijenti stabbiliti, u sistemi ta' ġestjoni maturi. Dan il-mudell huwa l-aktar adattat għal postijiet premium bħal lagi urbani, attrazzjonijiet turistiċi popolari, u żoni ta' rikreazzjoni tal-ilma stabbiliti tajjeb-bi traffiku stabbli tal-viżitaturi u faċilitajiet ta' appoġġ kompluti.
III. Kera Fissi + Dħul-Mudell ta' Qsim (Minimu Garantit + Qsim tad-Dħul)
Dan il-mudell ibridu sar wieħed mill-aktar strutturi ta 'ħlas adottati fl-industrija. L-operatur iħallas ħlas ta' kiri ta' kull xahar garantit relattivament baxx biex jiżgura l-post. Ladarba d-dħul jaqbeż l-ammont garantit matul l-aqwa staġun, id-dħul addizzjonali jinqasam mas-sid tal-post skont persentaġġ miftiehem.
Vantaġġi
Tgħaqqad is-saħħiet taż-żewġ mudelli preċedenti filwaqt li tnaqqas l-iżvantaġġi tagħhom.
Il-kera garantita aktar baxxa tgħin biex titnaqqas il-pressjoni finanzjarja matul l-istaġun ta' barra-.
Il-qsim tad-dħul jippermetti lis-sid tal-post li jibbenefika minn prestazzjoni b'saħħitha tan-negozju, li tinkoraġġixxi appoġġ kontinwu u promozzjoni tal-klijenti.
Jipprovdi taħlita bilanċjata ta 'riskju maniġġabbli u potenzjal ta' profitt attraenti.
Żvantaġġi
Meta mqabbel ma' mudell ta'-kondiviżjoni tad-dħul pur, xorta jinvolvi spejjeż fissi tal-kiri.
Meta mqabbel ma' mudell pur ta' kiri fiss-, parti mill-aqwa-profitti tal-istaġun iridu jinqasmu mas-sid tal-post.
Għalkemm ma timmassimizzax il-profitti, hija ġeneralment meqjusa bħala l-aktar mudell ta 'ħlas stabbli u bilanċjat.
Adattat għal
Il-biċċa l-kbira tat-timijiet operattivi ta' daqs żgħir u medju-, bażijiet ta' rikreazzjoni tal-ilma stabbiliti ġodda li jfittxu stabbiltà fit-tul-, u passaġġi tal-ilma konvenzjonali bi traffiku moderat ta' viżitaturi li jeħtieġu żvilupp kontinwu tas-suq.
Konklużjoni
L-għażla tal-mudell ta' kooperazzjoni tal-post it-tajjeb hija kritika għas-suċċess ta' kwalunkwe proġett ta' rikreazzjoni fuq l-ilma. L-operaturi għandhom jevalwaw bir-reqqa l-kapital disponibbli tagħhom, il-kapaċitajiet ta’ ġestjoni, u l-kundizzjonijiet tal-post qabel jagħżlu l-aktar mudell ta’ ħlas xieraq. Struttura ta' kooperazzjoni-imqabbla sew tista' tikkontrolla b'mod effettiv ir-riskji operazzjonali, ittejjeb il-likwidità, u timmassimizza l-profitt-fit-tul.
